📑Beheer flexwoningen (onderhoud, verhuur en beheer woningen voor ontheemden uit Oekraine, statushouders en urgente woningzoekenden).
Resumen del proceso de compra
Este proceso es para comprar Beheer flexwoningen (onderhoud, verhuur en beheer woningen voor ontheemden uit Oekraine, statushouders en urgente woningzoekenden).
Este contrato fue adjudicado por 🇳🇱 Gemeente Leeuwarden por un monto de EUR 1,987,000 a 1 proveedor. Fue publicado el 2024-06-05 mediante direct
La transparencia en este proceso se refleja en la publicación detallada de todos los aspectos del contrato y sus resultados.
Entidad compradora🇳🇱 Gemeente Leeuwarden Unidad compradorano reportado Fecha de publicación2024-06-05 Estatus del concursono reportado DescripciónDe gemeente Leeuwarden heeft voor het beheren van 192 tijdelijke woningen (flexwoningen) gelegen aan de Snekertrekweg te Leeuwarden de procedure van onderhandeling zonder voorafgaande bekendmaking toegepast conform artikel 2.32 lid 1 sub c van de Aanbestedingswet 2012. De looptijd van de beheerovereenkomst is van 31 oktober 2023 tot en met 31 oktober 2033. Deze looptijd is noodzakelijk om het beheer en de begeleiding zorgvuldig te beleggen en continuiteit daarvan te waarborgen. Het beheer in het kader van de opdracht bestaat uit het onderhouden, verhuren en beheren (bestaande uit taken met betrekking tot financieel en administratief beheer, technisch beheer, commercieel beheer en sociaal-maatschappelijk beheer) van de flexwoningen. De opdracht omvat daarmee ook ondersteuning van huurders door bijvoorbeeld te begeleiden bij de zoektocht naar niet-tijdelijke woonruimte elders of hen te verwijzen naar maatschappelijke organisaties, schuldhulpverlening en zorginstellingen. De flexwoningen worden ingezet voor de huisvesting van ontheemden uit Oekraine, voor statushouders als tussenvoorziening en voor urgente woningzoekenden die op korte termijn over tijdelijke huisvesting dienen te beschikken. Het betreft dan ook volledig sociale verhuur. Voor de huisvesting van ontheemden uit Oekraine geldt dat geen huurovereenkomst wordt gesloten. Wel geldt een huishoudelijk reglement. Gezien de doelgroep is het essentieel dat de opdrachtnemer beschikt over aantoonbare ervaring met het beheren van (sociale) huurwoningen voor en de sociaal-maatschappelijke begeleiding van kwetsbare doelgroepen. Belangrijk aspect voor de uitvoering van de opdracht is dat de verhuur- en beheerkosten zo laag mogelijk blijven (kostendekkend) en niet gericht zijn op het maken van winst. Dwingende spoed Gezien de situatie was er geen mogelijkheid om over te gaan tot een reguliere Europese openbare aanbesteding. Het uitbreken van de oorlog in Oekraine en het ontstaan van een aanhoudende grote vluchtelingenstroom waren onvoorzienbaar en maakten het voor de gemeente noodzakelijk om op de kortst mogelijke termijn opvanglocaties te realiseren. Aanvankelijk waren lokale woningcorporaties beoogd als beheerder(s) van de flexwoningen. In deze periode hebben gesprekken plaatsgevonden voor een partner in deze ontwikkeling. De gemeente meende dat woningcorporaties hiervoor op grond van hun wettelijke taak de eerste aangewezenen zouden zijn. Nadat in juni 2023 is gebleken dat woningcorporaties niet bereid zijn om deze opvangtaak op zich te nemen, was er onvoldoende tijd beschikbaar om een openbare Europese aanbestedingsprocedure voor te bereiden en te doorlopen. Nadat de woningcorporaties hadden aangegeven geen onderdeel te willen uitmaken van deze ontwikkeling is met spoed breder gezocht naar een partner die zo veel mogelijk lijkt op een woningcorporatie. Bij deze bredere verkenning is in juli 2023 enkel CareX als geinteresseerde opdrachtnemer naar voren gekomen. Derhalve is de onderhandelingsprocedure conform artikel 2.32 Aw met CareX gestart. De initiele planning was dat vanaf november 2023 de eerste bewoners gehuisvest zouden worden. Om dit mogelijk te maken, moesten vanaf augustus/september 2023 de voorbereidingen voor het uitvoeren van de opdracht starten. Bijvoorbeeld het ontwikkelen van het format en het vaststellen van huurprijzen en huurovereenkomsten voor toekomstige bewoners. De opdrachtwaarde bestaat uit EU 1.152.000,- voor de zuivere beheerfee en EU835.000,- aan servicekosten die bewoners aan CareX betalen. De totale opdrachtwaarde bedraagt daarmee EU 1.987.000,- gedurende de gehele looptijd van de opdracht (10 jaar).Adjudicaciones
Esta adjudicación fue otorgada a CareX Fryslan BV por Gemeente Leeuwarden por un monto de EUR 1,987,000. El proceso de contratación se realizó mediante direct para la categoría de services. La adjudicación fue otorgada el 2023-07-30. Esta es la adjudicación número 1.
| Proveedor | Monto | Fecha de adjudicación | Número de adjudicación |
|---|---|---|---|
| 🇳🇱 CareX Fryslan BV | EUR 1,987,000 | 2023-07-30 | 1 |
Contexto del mercado y oportunidades
La ejecución de este contrato permite a la entidad Gemeente Leeuwarden cumplir con sus objetivos de servicio público de manera eficiente.
La modalidad de compra direct asegura que el proceso sea transparente y conforme a la normativa.
La transparencia en este proceso se refleja en la publicación detallada de todos los aspectos del contrato y sus resultados.
Esta transparencia en la contratación pública promueve la competencia justa, previene la corrupción y asegura que los recursos públicos se utilicen eficientemente para el beneficio de la ciudadanía.
Datos adicionales
Código de contratoNL_ocds-70d2nz-e6dc3817-e370-4ce6-adc5-27848a3e13cd-award-1Fecha de publicación2024-06-05Fecha del contratono reportadoFecha de adjudicación2023-07-30CategoríasservicesModalidad de compradirectDetalles del métodoneg-wo-callEstadono reportadoFuentes de datos
Sociedad.info publica datos de fuentes oficiales, en cumplimiento de leyes de acceso a la información pública. El acceso público a estos datos es un derecho ciudadano que ayuda al control del gobierno. Estos datos, incluyendo nombres e identificadores, ya son públicos en la fuente oficial. Lea nuestra política de privacidad.
